Строительство
Мы строим КАЧЕСТВЕННЫЕ, НЕДОРОГИЕ, КРАСИВЫЕ дома.
Обращаясь в нашу компанию вы приобретаете ПАРТНЕРА с большим опытом строительства. Мы подберем для вас проект, полностью соответствующий вашим пожеланиям и мечтам, укомплектуем его самыми качественными материалами, поможем избежать нерациональных затрат при строительстве, обеспечим комплексный подход, начиная от проекта и заканчивая подключением коммуникаций и чистовой отделкой.
У Вас есть «Архитектурный проект» подготовленный нашей компанией (либо любой проект, выполненный в соответствие с требованиями ЕСКД) и мы согласовываем выполняемые объемы работ, стоимость, используемые материалы и технологические решения. Этот этап может происходить дистанционно по электронной почте. Обращаем ваше внимание, что стоимость любого дома может отличаться в различных компаниях до 50%, просто внимательно оценивайте заложеные в стоимость технологические решения и качество материала. Наш опыт позволит избежать неочевидных для Вас, но существенных ошибок и как следствие позволит не переплачивать за ненужные опции при строительстве.
Это и выбор оптимальной толщины стены, материала кровли, типа стеклопакета и т.д. На этом этапе мы согласовываем с вами перечень и стоимость выполняемых работ. Эти приложения, наряду с «Архитектурным проектом» являются неотъемлимой частью договора на строительство дома. Если Вы обратились к профессионалам, то все-таки прислушивайтесь к их мнению и опыту. Правда есть понятие «хочу вот так…», тут мы бессильны, и если это не приводит к ухудшению конструкции делаем по Вашему «хочу…». Наша компания является кредитным партнером нескольких банков. Вы можете оформить у нас целевой кредит на строительство до 3000000 руб. Эфективная ставка от 9% годовых.
Мы согласовали перечень работ и стоимость работ по договору. Договариваемся о выезде прораба для просмотра участка. Прораб определяет место расположения строения на участке, возможность проезда грузовой техники с учетом разворотов, разгрузки материалов, использования специальной техники (кран, бетононасос) и т.д. Определяет возможность строительства заложенного в проекте фундамента. Оценивает наличие уклона на участке и как следствие возможные доп. затраты, связанные с перерасходом бетона и арматуры.
Важным аспектом является наличие бытовки, электроснабжения и технической воды. Если у вас «голый» участок, то в договор строительства в той или иной форме будут включены дополнительные затраты по размещению бригады, использованию генератора и тд. Возможно в других строительных компаниях вам скажут что ни за что доплачивать не нужно... Но вы же разумный человек и понимаете что все эти затраты просто уже включены в стоимость договора.
После утверждения уточнений и дополнений мы подписываем договор на строительство. Заранее согласовываем срок, график оплаты этапов и выполняемых работ. Очень важно: за материалы Вы частично оплачиваете авансом, и только по поступлению их на объект, производится окончательная оплата.
Оплата работы происходит согласно графика строительства - по факту готовности этапа. В среднем 4-5 этапов (фундамент, 1 этаж, перекрытие, 2 этаж, строительная система, кровля). Стоимость договора после подписания является неизменной. Начало строительства происходит не позднее 10-14 дней с момента подписания договора. При оформлении кредитной линии банка вы оплачиваете не менее 30% договора, оставшуюся сумму оплачивает банк.
Процесс строительства "под крышу" занимает в среднем 2.5-3 месяца в зависимости от объемов работ и проекта дома. Контроль за качеством производимых работ и поставкой материалов осуществляет прораб. На основных этапах работ (заливка фундамента, перекрытий) мы приглашаем Вас для ознакомления с качеством работ и приемки этапа выполеннных работ. Для помощи в контроле качества вы можете привлекать сторонних специалистов нужной квалификации. После приемки этапа в течние 3х дней вы производите оплату. При обнаружении несоответствия работ или материалов оговоренному качеству происходит устренение замечаний и оплата этапа. После выполенения всех работ, оговроенных в договоре, происходит окончательная сдача дома и передача под ответственность заказчика. Подписывается акт сдачи-приемки и осуществляется окончательный расчет.
От даты подпсания Акта вы получаете гарантии на все выполненные работы - 3 года.
… Это не обязательно. Мы стремились сделать свою работу качественно, красиво и во время, доставив вам минимум неудобств. Если это так, то мы предлагаем обсудить будущий этап работ: отделка, отопление, канализация, электрика. Все эти работы мы выполняем, но начинать их желательно с перерывом 2-3 месяца от строительства коробки. Перерыв необходим для удаления влаги из стен и деревянных конструкций кровли, что гарантирует высокое качество отделочных работ. Фундамент под нагрузкой дома должен дать осадку, после чего можно подводить коммуникации, выполнить дренаж и отмостку.
